1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比+59.9%
名古屋市中区
24.4万円/㎡
前年比-19.5%
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荘苑南伏見
愛知県名古屋市中区正木一丁目
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩8分
1977年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
930万円
19.9万円/㎡
551
804
1,056
1,309
AI査定結果
推定相場価格
930万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
804万円〜1,056万円
17.2万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年5月30日
荘苑南伏見
780万円（16.7万円/㎡）/ 6階 / 46.69㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は20.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 780万円 | 16.7万円 | 6階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/05/14 | 840万円 | 18.0万円 | 6階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/05/11 | 990万円 | 21.2万円 | 3階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/05/02 | 950万円 | 21.6万円 | 5階 | 43.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/29 | 920万円 | 19.7万円 | 6階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/18 | 1,050万円 | 22.5万円 | 3階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/24 | 980万円 | 22.3万円 | 5階 | 43.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/19 | 998万円 | 22.7万円 | 5階 | 43.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,050万円 | 23.9万円 | 5階 | 43.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/06 | 680万円 | 14.6万円 | 5階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/27 | 780万円 | 16.7万円 | 5階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/25 | 880万円 | 18.8万円 | 5階 | 46.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,080万円 | 19.0万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,250万円 | 21.2万円 | 8階 | 58.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 1,100万円 | 19.4万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 960万円 | 20.6万円 | 8階 | 46.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,130万円 | 24.2万円 | 8階 | 46.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 23.1万円 | 2階 | 46.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 荘苑南伏見 名古屋市中区正木一丁目 | 東別院駅8分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.69㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ダイアパレス丸の内 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 980万円 | 20.5万円 | 47.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 東海御園ハイツ 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 880万円 | 20.6万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/01 | 栄マンションN棟 名古屋市中区栄三丁目 | 栄駅8分 | 550万円 | 15.3万円 | 36.01㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 栄グリーンマンション 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅4分 | 1,150万円 | 20.1万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 葛谷ダイアパレス栄 名古屋市中区栄四丁目 | 矢場町駅5分 | 899万円 | 20.3万円 | 44.28㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/28 | パレス金山 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅5分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.58㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/28 | トーカンマンション鶴舞 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅5分 | 690万円 | 17.9万円 | 38.63㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/29 | パレス鶴舞 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅3分 | 795万円 | 14.1万円 | 56.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ダイアパレス大池 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅8分 | 700万円 | 16.2万円 | 43.31㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ルネ鶴舞 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅5分 | 850万円 | 17.6万円 | 48.29㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 七本松マンション 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅7分 | 870万円 | 16.8万円 | 51.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1976年 | 20戸 | SRC |
| 2026/05/30 | 金山レックスマンション 名古屋市中区金山五丁目 | 金山駅6分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.04㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で59.9%上昇、名古屋市中区では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は名古屋市中区の平均と比較して31.6%割安です。